18 декабря в Тульской ТПП по инициативе ГУТО «Областное бюро технической инвентаризации» состоялся «круглый стол» по вопросам проведении кадастровой оценки объектов недвижимости по новому порядку. Во встрече приняли участие генеральный директор Союза «Тульская торгово-промышленная палата» Алексей Кораблев, министр имущественных и земельных отношений Тульской области Михаил Пантелеев, заместитель министра имущественных и земельных отношений Тульской области Андрей Слепцов, врио директора ГУТО «Областное бюро технической инвентаризации» Людмила Горчакова, уполномоченный по правам предпринимателей в Тульской области Александр Головин, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова, представители предприятий области.
Александр Головин отметил важность рассматриваемой темы и поблагодарил организаторов. В работе уполномоченного по защите прав предпринимателей по Тульской области есть положительные примеры решения конфликтных ситуаций, в которых оказываются предприниматели в вопросах налогообложения. Сложившееся сегодня взаимодействие с органами региональной власти позволяет Александру Головину реагировать на данные вопросы оперативно.
Михаил Пантелеев раскрыл особенности нормативно-правового регулирования государственной кадастровой оценки и рассказал о новых полномочиях ГУТО «Областное бюро технической инвентаризации» в связи с новациями в осуществлении данного порядка. Перед Тульским БТИ стоит наисложнейшая задача. В 2019 году в Тульской области должны пройти через процедуру государственной кадастровой оценки свыше 1,5 миллионов объектов капстроительства, в 2020 году – свыше 800 тысяч земельных объектов. Для достижения результата данная деятельность должна осуществлять непрерывно и с серьезной подготовительной работой по сбору и проверке исходных данных об объектах. Процедура оценки будет проходить массовым способом, с использованием программных комплексов.
Людмила Горчакова показала важность заявительного декларирования предпринимателями актуальных сведений, характеристик, данных о каждом используемом ими объекте недвижимости в целях формирования корректной государственной кадастровой оценки и предотвращения неточностей. Только путем взаимодействия со специалистами Тульского БТИ правообладатели могут повлиять на размер итоговой кадастровой стоимости объекта. 1000 предприятий, среди которых АО «НПО «Сплав», ООО «Тульский мясокомбинат», ФКП «Алексинский химический комбинат», Тульский государственный университет, такие декларации представили по почте, в электронном формате через сайт www.bti-tula.org. По прошествии 20 дней Тульским БТИ будет проведена проверка сведений по сравнению с иными источниками, что повлияет на получение корректной оценки.
Многие из присутствующих обратили внимание на высокую трудоемкость процесса, недостаточность информирования населения о новом порядке, невозможность учета в программном расчете важнейших показателей, понятных только при непосредственном посещении объекта. В свою очередь, представители власти и Тульского БТИ поделились опытом дифференцированного подхода к объектам разного качественного использования, применения беспилотных технологий для проведения аэрофотосъемки и уточнения реальных характеристик объекта недвижимости. Необходимо помнить о праве предпринимателя оспорить кадастровую оценку в суде, только за 2017 год таких тяжб в области было более 1000, треть из которых завершилась с соблюдением интересов и прав предпринимателей.
Подводя итоги встречи, присутствующие отметили важность ведения конструктивного диалога между государством и предпринимательским сообществом в вопросах справедливой государственной кадастровой оценки.
Пресс-служба Тульской ТПП
Фотогалерея
