Липецкая торгово-промышленная палата в связи с распространением новой коронавирусной инфекции с 27 марта организовала две «горячих линии» для предпринимателей региона. По одной из них происходит консультирование по вопросам форс-мажорных обстоятельств, возникших при исполнении договоров между российскими субъектами предпринимательской деятельности. Вторая «линия», организованная совместно с управлением экономического развития Липецкой области, ежедневно, с 9.00 до 22.00, оказывает информационную поддержку субъектам МСП по ведению деятельности в сложившейся ситуации, мерам поддержки и решения вопросов в случаях нарушения их прав со стороны контрольно-надзорных органов.
На сегодняшний день, за время работы линии, обработано уже более 4000 обращений. В связи с принятием Правительством РФ и администрацией Липецкой области дополнительных мер по борьбе с коронавирусной инфекцией (2019-nCov) тематика звонков дополнилась следующими направлениями: механизмы получения государственной поддержки, социальная защита, пропускной режим.
В течении последних двух недель, в связи с размещением на сайте мойбизнес48.рус актуальной законодательной и нормативной документации, как федерального так и регионального уровня, по противодействию распространения коронавирусной инфекции, значительно увеличилось количество обращений по линии обратной связи (e-mail). На все поступающие обращения даются разъяснения с привлечением специалистов компетентных служб
- управления экономического развития Липецкой области, управления ФНС по Липецкой области, управления потребительского рынка и ценовой политике Липецкой области, управления социальной защиты населения Липецкой области.
Также, одним из самых часто задаваемых вопросов является вопрос об арендной плате и возможностях её отсрочки.
01.04.2020 г. вступил в силу Федеральный закон № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее —
Закон №98-ФЗ). В соответствии со ст.19 Закона 98-ФЗ арендатор по договору аренды недвижимого имущества вправе потребовать отсрочки и (или) уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования арендованного имущества, связанной с введением режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.
Условия и сроки предоставления отсрочки уплаты арендных платежей в отношении договоров аренды недвижимого имущества установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. №439.
Круг арендаторов, к которым применяются условия отсрочки, содержится в постановлении Правительства РФ от 03.04.2020 года №434. Таким образом, вышеуказанная проблема взаимоотношений между арендодателями коммерческой недвижимости и арендаторами по поводу сроков и размера уплаты арендных платежей в условиях угрозы распространения «COVID- 19» во многом решена на законодательном уровне и на уровне подзаконных нормативных актов, и оформлять заключения об обстоятельствах непреодолимой силы (форс-мажора) по договорам аренды недвижимого имущества в данному случае отсутствует.
В подобной ситуации арендатору необходимо обращаться к арендодателю с требованием об изменении условий договора аренды на основании соответствующей части статьи 19 Закона № 98-ФЗ, а в применимых случаях ссылаться на постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 года № 439 и № 434.
По итогам обращения граждан и предпринимателей (это могут быть предложения по оптимизации работы, жалобы, пожелания и т.д.), вся информация передается в органы исполнительной власти, а на основе запросов клиентов оперативно вносятся изменения в постановление администрации Липецкой области от 26.03.2020 №159 и принимаются решения в целях оптимизации и улучшения работы предпринимателей в это непростое время.
В настоящее время «горячая линия» продолжает свою работу в режиме 7 дней в неделю с 9: 00 до 22:00, (многоканальный телефон 8-800-301-76-75).
Пресс-служба Липецкой ТПП
